Проект дома. Для чего он нужен?

Проект-это пакет документов, в котором четко обозначены сроки, взаимные обязанности, смета и последовательность произведения строительных работ. В него также входят совокупность чертежей, эскизов, пояснительных записок, разработанных в соответствии с нормативной документацией архитектором или проектным бюро.
Подготовка документов проводится в несколько этапов.

I этап-подготовительный. На подготовительном этапе собирается и анализируется исходная информация. К ней относится разрешительная документация, документы о праве собственности, кадастровые документы, планы, данные о геологических изысканиях.

II этап-подготовка эскизного проекта. Хозяин дома совместно со строителями принимает решения по конструкционным вопросам относительно данного проекта.
Создается эскиз объекта, в котором размечается предварительная планировка, расположение внутренних помещений с указанием габаритов, а также представляется оформление внешнего облика строения, его фасадов. Размеры для эскизного проекта могут быть приблизительные.
Не рекомендуем использовать данный проект как основной, по той простой причине, что строительство по нему не гарантирует четких сроков выполнения и стройка может растянуться на неопределенное время. Кроме того, отсутствие четких и корректных данных может повлечь за собой непредвиденные финансовые расходы, которые не были учтены и запланированы.
Эскизный проект-это основа для дальнейшей разработки архитектурного проекта. Именно он должен быть следующим этапом в подготовке проектной документации.

III этап-разработка архитектурной части (являясь частью проектной документации, архитектурный проект, называется также частью, решением или разделом). В архитектурной части, которую разрабатывает на данном этапе профессиональный архитектор, отражаются подробные конструктивные решения по объекту строительства.
Разработка архитектурного проекта происходит в точном соответствии с техническим заданием заказчика. В соответствии с ТЗ проект должен включать все необходимые чертежи и перечень выполняемых работ.
Архитектурный проект должен создаваться при обязательном соблюдении действующего градостроительного законодательства.

При подготовке документов к началу строительства многие задаются вопросом: нужен ли архитектурный проект?

При возведении совсем простой маленькой постройки можно обойтись и без него. А вот планируя серьезное строительство без архитектурного проекта не обойтись. Подробнее о том что такое строительство домов на сайте артизба.рф.

Архитектурный проект-это основа с важными данными, на которые будут ориентироваться строители, осуществляя строительные работы. Он необходим для подробных и детальных решений, касающихся всех элементов строения: перегородок, фасадов, кровли. Архитектурный проект учитывает все технические и качественные показатели материалов строительства. Также в расчет берется и стоимость всех материалов и работ. На данные из него можно ориентироваться при контроле расходов.
Подготавливая проект, многие ограничиваются только созданием архитектурного раздела. Если вам нужно получить только разрешение на строительство или зарегистрировать постройку разработки одного архитектурного проекта будет достаточно.

Если же вы планируете застраховать построенную недвижимость или вам необходимо получить технические условия на подключение к магистральным системам, вам потребуется разработка конструктивного и инженерного разделов.
Также их разработку профессиональные опытные строители рекомендуют делать во избежание проблем с эксплуатацией здания. В них указана не только точная смета, но и прописаны технические характеристики материалов, а также особенности монтажа всех используемых систем. В случае возникновения спорных вопросов данные этих разделов могут вам очень помочь в решении проблемы.